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大咖说第15期:社会主义先行示范区“满月”,笋盘越来越少

时间:2019-10-26 09:23:09 浏览:4959 次
8月18日起,深圳又多了一个头衔:社会主义先行示范区。身为全国唯一的示范区,让更多人看到了深圳未来的美好前景,楼市也随之有所动荡。如今“818新政”满月,深圳楼市现状如何?且看乐有家深圳片区专家解读分

从8月18日起,深圳将有另一个称号:第一个社会主义示范区。作为全国唯一的示范区,越来越多的人看到了深圳美好的未来,房地产市场也陷入了混乱。现在“818新政”满月,深圳楼市状况如何?让我们来看看深圳地区专家的解释和分析。

首先,客户行动迅速,购买周期缩短

梅岭关区专家纪志飞

在过去的两个月里,买家的销售速度仍然比前两个月快得多,特别是在学历高的住宅区。

米香湖区专家杨刚

米香湖这边的交易有所上升。我知道附近的一家兄弟分店刚刚开业三个月,这个月已经有一百万家店铺了。

这一消息传出后,虽然没有针对房地产市场的实质性措施,但也表明了房地产价格将保持稳定、不会下跌的态度。因此,业主和客户的心态最近有所改善。毕竟,学位只是一个要求。孩子们老了必须去上学。因此,顾客不能一见钟情。最好现在就买。

南山中心区专家秦珍

新政策出台后,我们在早期消化了一波住房供应。现在这个地区的住房供应不正常。大多数业主都在为他们的房产投保,希望等到明年再出售。政策出台后,遇到了许多新客户,大多来自其他省份,他们决策更快,网络进入线3天成交。

第二,业主的期望提高了,谈判的余地很小。

光明区专家李赵主

我所在的光明区的交易量变化不大。顾客并不特别着急,但是业主变得更加强硬了。我手里有几套套房,因为业主的期望太高了,而且还悬而未决。

班田区的专家巢父

事实上,营业额并没有显著增加。主人非常自信。我们分支机构所在的社区有5000多个家庭。现在只有几套两室挂板出售。过去,每个月都有十或二十多套菜肴。我们在地铁10号线沿线,得到了地铁10号线和板阴通道的祝福,所以价格一直在上涨。今年总价格约为500万英镑的房屋价格将普遍上涨40万英镑至80万英镑。

平山区专家郝泽民

业主的期望值过高,部分上市价格上涨,但交易数量明显减少,甚至有所减少。

陈武,智敏地区的专家

业主的心态变得越来越强烈,价格也一个接一个地上涨。即使它不能卖完,他觉得它在未来肯定会上涨。

民政领域的专家胡小龙

最近,我唯一的感觉是818透支了房子,没有房子卖出去。此时挂掉盘子的主人都想高价出售。事实上,在目前的市场上,客户很难接受人民币升值20万元。然而,涨幅只有50,000-100,000元,顾客很快就接受了。例如,8月份苹果园每间房每厅售价约为190万元,现在最新的成交价是200万元。

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